Epareca devient Agence Nationale de la Cohésion des Territoires, retourner à l'accueil

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30 août 2019

Première visite de Lourdes (65)

Les équipes d’Epareca se sont rendues ce mercredi 28 août à Lourdes pour une première visite de son centre-ville, éligible au programme national Action Cœur de Ville. Bénéficiant d’un fort attrait touristique, la Ville de Lourdes dispose d’une densité commerciale importante et d’une offre assez qualitative (offre alimentaire complète, présence d’enseignes, halles, commerces non sédentaires, etc.). Toutefois certaines activités restent peu visibles en raison d’une urbanisation contraignante (dichotomie marquée entre la cité mariale en partie haute et le centre-ville en partie basse), d’une prédominance de la présence de la voiture, en particulier sur les espaces publics qui jalonnent le centre-ville et d’un phénomène de spécialisation de l’offre liée au statut de haut lieu du pèlerinage religieux au niveau mondial. Ainsi, la vacance s’accroit dans les rues marchandes implantées en retrait des axes marchands principaux. Un phénomène renforcé par un taux de vacance des logements non négligeable, un bâti parfois dégradé et une difficulté d’accès pour les automobiles ou les piétons, cela malgré les investissements récents opérés sur les espaces publics (Place Peyramale, Place Marcadal, etc.). La Ville projette donc, à travers la mise en œuvre d’une OPAH-RU,  de rénover et de revaloriser l’habitat du centre-ville Lourdais , avec pour enjeux de renforcer la mixité sociale et de résorber la vacance des logements en s’appuyant notamment sur l’EPF Occitanie. Par ailleurs, il s’agira de concentrer et de structurer l’offre commerciale sur un périmètre resserré et mieux défini. En ciblant, notamment, la réflexion et les interventions sur la rue de la Grotte  où une vacance structurelle est observable et sur des tènements fonciers clés tels que l’ancien hôtel de la Rotonde situé à proximité du cinéma le Pax et qui occupe une place stratégique à l’intersection de la « ville basse » et de la « ville haute » ou un immeuble vacant proposant un important volume en rez-de-chaussée.

31 juillet 2019

Appel à candidatures Lille Fives-Cail

Epareca lance, en lien avec la ville de Lille, un appel à candidature afin de trouver un exploitant de Food Court pour la future « Halle Gourmande » sur le site des anciennes usines Fives-Cail-Babcock. Idéalement située à proximité immédiate de l’hyper centre de Lille, la Halle ouvrira ses portes début 2020. Vous souhaitez être acteur de la création du premier Food Court de la Métropole Européenne de Lille dans un espace restructuré chargé d’Histoire ? Déposez votre candidature avant le 16 septembre 2019 ! Pour en savoir plus

26 juillet 2019

Première visite de Thionville (57)

Visite du centre-ville de Thionville ce jeudi 25 juillet : Retenue dans le Plan Action Cœur de Ville, cette dernière est, en effet, confrontée à un développement de la vacance qui touche à la fois les rez-de-chaussée d’activités mais également les logements en étage (qui pour certains ne sont accessibles que par le rez-de-chaussée) et reconfigurer certains îlots, notamment, l’îlot Schmitt, occupé à titre principal par une galerie marchande aujourd’hui fermée. La Ville de Thionville et son EPCI souhaitent donc s’appuyer sur l’expertise d’Epareca pour l’accompagner dans la définition de sa stratégie d’intervention et porter certaines opérations à défaut d’initiative privée ou locale praticable.

17 juillet 2019

La loi ELAN permet de faire appel à Epareca dans les cœurs de ville

La LOI n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (dite loi ELAN) a été publiée au Journal Officiel du 24 novembre : notre établissement peut désormais intervenir à titre expérimental dans les futures Opérations de Revitalisation des Territoires (ORT) prévues dans le cadre de cette loi. Les collectivités sont désormais autorisées à faire appel à l’Établissement public national d’aménagement et de restructuration des espaces commerciaux et artisanaux (Epareca) pour intervenir sur l’immobilier commercial et artisanal dans le périmètre des opérations de revitalisation de territoire (ORT). Epareca est désormais fondé à intervenir à titre expérimental pour 3 ans dans le cadre des opérations de revitalisation de territoires (ORT), et prioritairement, dans les 222 villes retenues par le Plan gouvernemental Action Cœur de Ville. L’établissement public, créé par la Loi du 14 novembre 1996 relative à la mise en œuvre du pacte de relance pour la ville, Epareca, seul opérateur public national en immobilier commercial et artisanal, ne pouvait jusqu’à présent intervenir que dans les 1500 quartiers relevant de la géographie prioritaire de la politique de la ville, ainsi que dans le cadre du PNRQAD, quand l’initiative privée fait défaut. Selon les cas, Epareca agit en maîtrise d’ouvrage directe ou acquiert auprès des bailleurs, de promoteurs ou de SEM les volumes concernés. Il intervient en fonds propres aux côtés des collectivités et s’assure de la maîtrise des locaux sur le long terme. A la livraison, il assure l’exploitation et une gestion locative adaptée des espaces créés ou rénovés, pendant le temps nécessaire à la stabilisation des activités. Au titre de son intervention sur certains quartiers concernés, également classés en politique de la ville, l’établissement avait d’ores et déjà été associé à plusieurs conventions-cadres Action Cœur de Ville (et notamment à Vierzon, Lunéville et Perpignan). Pour en savoir + sur les modalités d’intervention de l’établissement en ORT

17 juillet 2019

Première visite de Guéret (23)

Les équipes d’Epareca ont effectué ce mercredi 17 juillet une première visite du cœur de ville de Guéret, bénéficiaire du programme Action Cœur de Ville. Le centre-ville a, en effet, un tissu commercial diversifié avec près de 200 activités mais souffre d’un vieillissement du cadre bâti et d’une paupérisation de l’offre. La Ville de Guéret et son agglomération souhaitent donc accompagner la modernisation du parcours marchand prioritaire pour redonner de l’attractivité et une nouvelle image du bassin de vie de Guéret. Epareca est sollicité en qualité d’expert et d’opérateur sur la restructuration des rez-de-chaussée commerciaux, en complémentarité de l’OPAH-RU sur l’habitat.

9 juillet 2019

Première visite de Mont-de-Marsan (40)

Les équipes d’Epareca se sont rendues ce mardi 9 juillet à Mont-de-Marsan, afin d’effectuer une première visite des Nouvelles Galeries, situées dans son centre-ville. En effet, le cœur de ville de Mont-de-Marsan, retenu dans le cadre du dispositif Action Cœur de Ville, présente des fragilités commerciales (commerces dégradés et peu accessibles, manque de locomotive alimentaire, etc.) entrainant une hausse de la vacance et une désertification de certaines rues du centre-ville. La Ville et Mont-de-Marsan Agglomération souhaitent réinvestir les Nouvelles Galeries afin d’y développer différentes activités commerciales et des services attractifs pour ainsi accentuer l’attractivité du cœur de ville. Elles souhaitent être accompagnées par Epareca dans la recherche d’une locomotive commerciale voire une participation directe dans le projet de réinvestissement des galeries.

21 juin 2019

Supérette, naturothérapie et agence d’intérim : bientôt 3 nouvelles activités au sein du patrimoine Epareca

3 nouvelles activités s’installeront prochainement dans le patrimoine restructuré par Epareca : – A Grenoble, M. Khalid RASSALE ouvrira à la rentrée une supérette de 295 m² (+ 230 m² de réserves et locaux techniques). Originaire de la Drôme, M. RASSALE dispose d’une expérience de près de 25 ans dans la vente de produits frais et de fruits et légumes. Au sein du quartier Mistral, il souhaite développer une nouvelle activité qui proposera la vente de produits de boucherie et charcuterie « certifiés origine France », de l’épicerie, ainsi que des fruits et légumes « issus de producteurs locaux ». 4 personnes seront employées à l’ouverture. – Mme Rafika SAHLI installera son cabinet libéral de naturothérapie et de soins naturels (acupuncture, phytothérapie, aromathérapie) au sein du centre d’affaires de l’Arsenal à Saint-Fons (69). Son activité complétera l’offre de services implantés au 1er étage du Pôle. – A Chalon-sur-Saône (71), le centre commercial des Près-Saint-Jean, accueillera EUREKA INTERIM, une PME régionale spécialisée dans l’intérim d’insertion, sur une surface de 113 m². 9 autres activités (supérette, salon de coiffure, boucherie, pharmacie, etc.) complètent la programmation de ce site directement desservi par les transports en commun et localisé à proximité de nombreux équipements publics (maison de santé, Pôle Emploi, etc.) Bienvenue chez nous !