2 septembre 2019

Première visite de Tarbes (65)

Epareca s’est rendu ce mercredi 28 août à Tarbes à l’occasion d’une première visite de son centre-ville, retenu dans le programme national Action Cœur de Ville. La Ville souhaite en effet poursuivre une politique de redynamisation de son centre-ville afin de renforcer l’attractivité du cœur historique, et ainsi inciter les jeunes ménages à s’y installer et les entrepreneurs, artisans et commerçants à le réinvestir. En s’appuyant sur les deux grandes Halles marchandes emblématiques que sont : la Halle Brauhauban réaménagée en 2013, ainsi que ses abords et la Halle Marcadieu ; ainsi que sur les aménagements urbains qualitatifs qui ont permis de valoriser le cours Foch où de nombreuses anciennes nationales se sont implantées. La stratégie portée par la Collectivité consiste à croiser les thématiques (notamment : réhabilitation/reconstruction de l’habitat ancien ; redynamisation du tissu commercial et artisanal de proximité ; requalification des espaces publics, etc.) à travers l’articulation entre le dispositif Action Cœur de Ville et la mise en œuvre d’une OPAH-RU. La rue Brauhauban, emblématique de l’hyper centre historique et reliant 3 places à proximité immédiate de la principale artère commerçante de la Ville, fait l’objet d’un projet de requalification. Elle accueille un peu plus d’une cinquantaine de locaux commerciaux dont une dizaine sont inoccupés. De plus, son offre est insuffisamment diversifiée (prêt-à-porter ou concept-store majoritairement, absence d’enseigne alimentaire). La Ville de Tarbes souhaite faire de cette rue la vitrine et le laboratoire de son action (projet d’acquisition d’un îlot de logements et de commerces vacants et réhabilitation via l’EPF Occitanie, installation de l’Office du Commerce, création d’une fabrique à boutiques, d’un tiers-lieu, création d’un place-jardin, etc.) afin de lui donner une nouvelle identité marchande et opérer son changement d’image. L’intervention d’Epareca est particulièrement attendue pour accompagner la reconquête de cette artère commerçante essentielle.

30 août 2019

Première visite de Pau (64)

Les équipes d’Epareca se sont rendues ce mercredi 28 août à Pau à l’occasion d’une première visite du centre-ville, retenu dans le programme national Action Cœur de Ville. La Ville de Pau met en œuvre depuis 2015, une stratégie de dynamisation commerciale du centre-ville pour le positionner comme une destination commerciale différenciante au sein de l’agglomération. Située au sein du périmètre ORT, au cœur du centre commerçant piéton, la galerie Joffre accueille plusieurs enseignes nationales. Gérée en copropriété (dont 19 lots sur 23 sont maîtrisés par la Société Immobilière et d’Aménagement du Béarn/SIAB dans le cadre de sa concession d’aménagement), en rez-de-chaussée d’un immeuble de logements datant des années 1960, la galerie commerciale dispose d’un passage intérieur entre deux rues desservant de petites cellules. Un projet de restructuration visant à l’accueil d’une ou deux moyennes surfaces (remembrement de cellules existantes) est à l’étude. L’objectif est d’apporter une véritable plus-value à l’offre commerciale du cœur de ville pour générer de nouveaux flux de clients sur ce secteur. Par ailleurs, à proximité de l’Hôtel de Ville, un projet de reconversion concernant l’immeuble Saint-Louis, ancien cinéma fermé au cours des années 1990 et inoccupé depuis, est actuellement porté par la SIAB sous la maîtrise d’ouvrage de la Ville de Pau. L’accueil de surface commerciale en rez-de-chaussée de logements ou de bureaux pourrait être envisagé. Les deux sites vont faire l’objet de projets de requalification pour la Galerie Joffre et de reconversion pour l’immeuble Saint-Louis dans le cadre de l’APP « Réinventons nos cœurs de Ville ». Epareca pourrait accompagner les réflexions autour de ces 2 projets.

31 juillet 2019

Appel à candidatures Lille Fives-Cail

Epareca lance, en lien avec la ville de Lille, un appel à candidature afin de trouver un exploitant de Food Court pour la future « Halle Gourmande » sur le site des anciennes usines Fives-Cail-Babcock. Idéalement située à proximité immédiate de l’hyper centre de Lille, la Halle ouvrira ses portes début 2020. Vous souhaitez être acteur de la création du premier Food Court de la Métropole Européenne de Lille dans un espace restructuré chargé d’Histoire ? Déposez votre candidature avant le 16 septembre 2019 ! Pour en savoir plus

26 juillet 2019

Première visite de Thionville (57)

Visite du centre-ville de Thionville ce jeudi 25 juillet : Retenue dans le Plan Action Cœur de Ville, cette dernière est, en effet, confrontée à un développement de la vacance qui touche à la fois les rez-de-chaussée d’activités mais également les logements en étage (qui pour certains ne sont accessibles que par le rez-de-chaussée) et reconfigurer certains îlots, notamment, l’îlot Schmitt, occupé à titre principal par une galerie marchande aujourd’hui fermée. La Ville de Thionville et son EPCI souhaitent donc s’appuyer sur l’expertise d’Epareca pour l’accompagner dans la définition de sa stratégie d’intervention et porter certaines opérations à défaut d’initiative privée ou locale praticable.

3 avril 2019

Première visite de Caudry (59)

Epareca s’est rendu à Caudry, afin d’effectuer une première visite de son centre-ville.   En effet, le centre ancien, inscrit en politique de la ville, est confronté à une dévitalisation de son tissu commercial. La Ville s’est engagée dans une politique volontariste de redynamisation et de reconquête de son centre-ville dont elle entend développer le commerce de proximité, notamment, avec l’objectif de revitaliser l’îlot Gambetta.   C’est dans ce cadre qu’Epareca a été sollicité.