Epareca devient Agence Nationale de la Cohésion des Territoires, retourner à l'accueil

Sedan / Le Vélodrome

Le quartier du Lac, bien que situé à proximité du centre-ville, souffrait d’un déficit d’image et d’un manque d’échange avec le cœur de la cité créant ainsi un obstacle à son accès et à sa valorisation. Le centre commercial d’origine, organisé en copropriété connaissait des difficultés majeurs de conception obsolète, d’attractivité et une absence de moyenne surface alimentaire.

 

La ville a retenu le principe d’un transfert des activités commerciales sur les parcelles libres en entrée de quartier à l’arrière du site Peugeot. Le projet a développé 850 m² de boutiques (8 locaux) en complément d’un supermarché NETTO nouvellement créé.

 

La construction de la barrette commerciale, livrée en septembre 2014, a été réalisée sous maitrise d’ouvrage Epareca dans laquelle une partie des activités de l’ancien centre a été transférée. Pour lui donner une nouvelle identité, il a été rebaptisé « centre commercial du Vélodrome » et se situe au croisement de deux avenues à proximité du centre-ville , de la gare et en immédiate proximité du Stade Louis Dugauguez et d’équipements publics attractifs (sportifs, pôle emploi, lycées).

 

L’équipement permet au quartier de retrouver une offre commerciale variée (supermarché, pharmacie, tabac-presse, boulangerie, etc.) et dispose aux abords de places de parking en nombre suffisant, en synergie avec le supermarché. Des locaux restent encore disponibles.

 

Ce centre a été cédé à la SCI Foncièrement Quartier le 4 août 2016.

Maître d'ouvrage : Epareca

Maîtrise d'oeuvre: SEAA (Société Equipement Aménagement des Ardennes)

Nature de l'opération: Commerce

Nombre de locaux: 8 (dont à commercialiser)

Superficie: 859 m²

Démarrage du projet : 30/03/2004

Mise en études: 28/04/2004

Mise en production: 30/06/2010

Mise en exploitation: 23/09/2014

Recette locative: 57 643 €

Sedan / Le Vélodrome - Local 1

Les
informations

Nature du local :

Commercial

Superficie :

66 m²

Disponibilité :

Immédiate

Loyer :

400 € HT

Charges :

70 € HT

Classe énergétique :

Energie : E et GES : C
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Sedan / Le Vélodrome - Local 2

Les
informations

Nature du local :

Commercial

Superficie :

76 m²

Disponibilité :

Immédiate

Loyer :

450 € HT

Charges :

75 € HT

Classe énergétique :

Energie : E et GES : C
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Sedan / Le Vélodrome - Local 3

Les
informations

Nature du local :

Commercial

Superficie :

8 m²

Disponibilité :

Immédiate

Loyer :

140 € HT

Charges :

10 € HT

Classe énergétique :

Energie : E et GES : C
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Sedan / Le Vélodrome - Local 4

Les
informations

Nature du local :

Commercial

Superficie :

89 m²

Disponibilité :

Immédiate

Loyer :

600 € HT

Charges :

90 € HT

Classe énergétique :

Energie : E et GES : C
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Sedan / Le Vélodrome - Local 5

Les
informations

Nature du local :

Commercial

Superficie :

109 m²

Disponibilité :

Immédiate

Loyer :

650 € HT

Charges :

100 € HT

Classe énergétique :

Energie : E et GES : C
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