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Le Port / Ariste Bolon

La commune du Port avec une population de 35.800 habitants en 2015, est la principale commune de la Communauté d’Agglomération du Territoire de la Côte Ouest qui compte 212.000 habitants. Située sur la pointe nord-ouest de l’île, elle est desservie par la RN1 qui la relie à Saint-Denis et à Saint-Pierre.

 

Le quartier Ariste Bolon est situé à l’entrée sud de la ville, en liaison directe avec la RN1, mais contraint par de grandes voies structurantes, type boulevard urbain : la RN7, l’avenue Rico Carpaye et l’avenue Politzer. La circulation interne au quartier est complexe avec de nombreuses rues en sens unique ou en impasse.

 

Le quartier, en lui-même, ne comporte que quelques activités éparses, l’essentiel de l’offre immobilière commerciale se concentrant sur l’avenue Carpaye. Ainsi, cette avenue accueille une polarité de 8 commerces en rez-de-chaussée d’immeubles de logements pour l’essentiel composé d’activités médicales. Il est à noter également la présence sur cet axe de 3 stations-services dont l’une avec une épicerie et de commerces de restauration dans des conteneurs aménagés. L’existence de stationnements en nombre permet d’accueillir une clientèle exogène au quartier.

 

La ville souhaite donc de créer une nouvelle façade commerciale sur cette avenue en liaison directe avec le quartier. En cœur de quartier, la Ville ambitionne, par ailleurs, de faire émerger une nouvelle centralité, articulée autour d’un groupe scolaire et d’activités de service et de 2-3 activités commerciales pour contribuer à son animation. Elle envisage également d’implanter des locaux dédiés aux artisans afin de diversifier les fonctions, mais aussi de profiter de synergies avec les nombreuses entreprises présentes sur son territoire.

 

Une étude commerciale, basée sur des enquêtes de comportement d’achat, et une étude en immobilier d’entreprise sont en cours afin d’estimer le potentiel de redéploiement de l’offre commercial et la création de locaux à vocation artisanale.

 

Maître d'ouvrage :

Maîtrise d'oeuvre:

Nature de l'opération: Commerce / Artisanat - Quartier Grand Ensemble

Nombre de locaux: (dont 0 à commercialiser)

Superficie:

Démarrage du projet : Juin 2018

Mise en études: 27/11/2018

Mise en production:

Mise en exploitation:

Recette locative: