Balzac Saint-Brieuc (22)

Le centre commercial Honoré de Balzac est situé sur l’axe de desserte principale, à proximité immédiate de 4 tours appelées à disparaître. Il pâtit d’une conception obsolète sur 2 niveaux (accolés à une barre de logements) et d’un statut de propriété complexe.

 

Malgré une première requalification en 2000 ayant permis de repositionner au niveau bas les commerçants qui le souhaitaient, la galerie à l’étage donne un sentiment d’abandon et d’insécurité qui fragilise le fonctionnement global du pôle.

 

Après analyse du potentiel de redéploiement du site, le transfert des cellules commerciales serait envisagé en rez-de-chaussée d’un immeuble de logements en lieu et place des tours de logements à démolir.