Beaulieu Wattrelos (59)

Le quartier Beaulieu constitue une importante zone d’habitat social résidentiel dont le tissu commercial était composé de quelques commerces et services dispersés en pieds d’immeubles et affaiblis par l’absence de centralité.

 

Le projet urbain a consisté à regrouper, en un même lieu, les activités existantes, une moyenne surface alimentaire et les équipements publics.

 

A l’issue d’une première phase transitoire ayant permis de réintroduire une offre alimentaire minimale dans un immobilier construit par Epareca puis revendu à Vilogia en décembre 2011, l’offre a été recomposée dans la « nouvelle centralité » dont elle devient un élément structurant.

 

Dans le dispositif final, Epareca est devenu locataire des 6 locaux en pied d’immeubles HLM qu’il sous-loue aux exploitants pendant la durée d’amortissement des travaux.

 

L’opération a été reprise par Vilogia dans le cadre du retrait anticipé d’Epareca en décembre 2011.