L'Epau Le Mans (72)

Situé à l’Est de la ville du Mans, le quartier prioritaire d’intérêt régional des Sablons a bénéficié d’interventions conséquentes sur l’habitat et certains espaces publics au titre du PNRU. L’objectif du NPNRU est de parachever ces actions notamment par la dynamisation des centres commerciaux de proximité.

 

Construit en 1968, le centre commercial de l’Epau occupe une surface de 1 212 m² et comporte 9 locaux commerciaux insérés dans une copropriété. Implantées de part et d’autre d’une galerie couverte, sans vitrine extérieure sur rue à l’exception d’un local, les commerces encore présents sont fortement pénalisées par la conception architecturale obsolète, la vétusté du bâti, les incivilités et les activités illicites.

 

Le projet consiste en la démolition et reconstruction neuve sur site de plusieurs boutiques (dont une supérette) disposant de vitrines tournées vers les espaces publics du quartier et vers la station de tramway.

 

Epareca intervient en qualité de maître d’ouvrage de l’opération et exploitant  du futur centre commercial.