Champagne Laon (02)

Laon, ville de 27 000 habitants, est assez étendue et composée d’une ville haute de caractère médiéval et de quartiers en ville basse dont le quartier Champagne Moulin – Roux classé en politique de la Ville en raison de la fragilité de sa population.

 

Proche du centre-ville, le quartier prioritaire Champagne est constitué quasi exclusivement d’habitat social qui sera en partie démoli pour créer davantage de mixité et de continuité avec le reste de la ville. Il accueille, par ailleurs, une polarité commerciale de 19 locaux  pour 2 300 m², construits sur une assiette foncière de 5 000 m².

 

L’objectif pour la Ville est de reconfigurer et aérer cet ensemble immobilier et réaliser un programme mixte commerce/habitat à l’emplacement du centre actuel en 1 ou 2 tranches.

 

 

Epareca a engagé la démarche de travail suivante :

 

  • Une étude commerciale basée sur des enquêtes de comportements d’achat sur site.

 

  • Une étude juridique et foncière basée sur des entretiens avec les propriétaires et les exploitants afin d’estimer les coûts de maîtrise foncière.