Pissevin Nîmes (30)

L’activité commerciale se déroule principalement dans l’ensemble Trait d’Union/Wagner, pôle majeur en déprise accueillant une cinquantaine d’activités commerciales et de service, ces espaces cumulent de nombreux handicaps :

  • déqualification importante de son offre (paupérisation, ethnicisation, concurrence entre entités) ;

  • dysfonctionnements urbains et immobiliers (effet couloir de la galerie, bâti en mauvais état ou inadapté, absence d’entretien ou de modifications substantielles depuis plus de 30 ans) ;

  • climat d’insécurité très prégnant.

Les principaux objectifs du PRU visent à :

  • améliorer la lisibilité générale, la qualité des espaces, la fluidité des liaisons dans le quartier,

  • développer une mixité urbaine et sociale,

  • développer et restructurer l’offre commerciale autour de deux pôles commerciaux, un au sud Porte des Arts et au nord Trait d’union.

Cela implique d’intervenir fortement sur l’armature commerciale du quartier et de créer les conditions de son redéploiement en fonction du marché potentiel et des perspectives urbaines.

Le projet envisagé consiste à recréer deux centralités de quartier :

  • Phase 1 : Centralité Sud – Porte des arts : en prise avec l’avenue des Arts et le futur passage du TCSP cet équipement bénéficiera de l’attractivité du nouvel emplacement du marché qui se situera en face de la polarité. Le nouvel équipement commercial sera constitué de 11 locaux commerciaux sur 1 280 m² avec les transferts des commerces de la galerie Wagner.

  • Phase 2 : Centralité Nord – Trait d’Union : en prise avec l’avenue Kennedy et le futur passage du TCSP, le projet commercial sur cette polarité est en cours de définition et vise à restructurer l’équipement déjà présent comprenant une vingtaine de commerces et Carrefour Market.