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Epareca a développé des partenariats avec un certain nombre d’opérateurs nationaux et locaux afin de favoriser une plus grande synergie des actions et des moyens en faveur des quartiers les plus fragiles

Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine

L’ANAH et Epareca ont officialisé en 2017 leur collaboration et la complémentarité de leurs actions, dans les centres anciens des petites villes et des villes moyennes, là où logements et locaux commerciaux connaissent une forte déprise. L'ANAH effectue quelques améliorations à son dispositif “Habiter Mieux”. En cette nouvelle année, elle se scinde en 4 nouvelles aides, Habiter sain, Habiter serein, Habiter facile et Louer mieux, voir le guide. Le but attendu, est d'avoir une approche plus adaptée à différents projets de rénovation, le principe de l’aide reste le même : offrir un moyen de financement aux propriétaires, qu’ils soient résidents du logement ou bien bailleurs, pour effectuer des travaux de remise en état du logement. L'avantage de cette aide est : la possibilité d'être cumulable à d’autres dispositifs, comme avec l'éco-PTZ.  

Ce partenariat permet un partage des connaissances et un suivi opérationnel des projets, afin de faire converger les actions en faveur du commerce et de l’habitat, facteur clé de revitalisation des centralités dégradées. Epareca et l’ANAH expérimentent les modalités de cette nouvelle collaboration sur la requalification de linéaires en centres anciens de Lodève (34).

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Ce partenariat historique répond, via la mutualisation des ressources (informations, études, etc.) et l'animation des réseaux professionnels (ERU/FRARU/stand partagé au SIMI, etc.) aux enjeux de maintien et de développement des activités économiques, indissociables des transformations urbaines permises par le renouvellement urbain, pour améliorer l’attractivité des quartiers concernés et la qualité de vie des habitants.

La participation d’Epareca aux RTP/CE Anru permet une meilleure prise en compte de la dimension économique dans les projets de renouvellement urbain.

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La convention renouvelée avec la société d’investissement régionale en Hauts-de-France Batixia vise à faciliter l'identification d'opportunités susceptibles de mobiliser un portage de l'une ou l'autre des structures.

Epareca et Batixia portent conjointement un programme artisanal d’une trentaine d’ateliers dans le Valenciennois et forts de cette première expérience très réussies, envisagent d’autres opérations communes dans les Hauts-de-France.

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Cette 3e convention précise et intensifie les conditions d’échanges d’informations et de travail collaboratif entre les deux établissements, déjà bien établis sur le cofinancement de l’ingénierie de projet et sur le portage de sites restructurés via la filiale commune Foncièrement Quartier ou d’autres filiales incluant des tiers parapublics ou privés.

Le nouveau site Cap’Artisans Vandoeuvre-Bizet (54) sera géré via une filiale dédiée Epareca/Groupe Caisse des Dépôts / CAREP.

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Ce partenariat récent, concrétise, plus de 20 ans d’engagement des Chambres de Commerce et d’Industrie dans le développement économique des quartiers, notamment à travers leur accompagnement des entreprises dans les zones franches urbaines – Territoires Entrepreneurs. Les Chambres de Commerce et d’Industrie apportent un éclairage complémentaire dans les phases de conception et de mise en œuvre des projets portés par Epareca et se mobilisent pour soutenir et valoriser les équipements restructurés dès la mise en exploitation et, in fine, après retour sur le marché de l’investissement et de la gestion privée, afin de participer à toutes les réflexions contribuant à la redynamisation commerciale des quartiers les plus fragiles.

Les CCI territoriales sont régulièrement associées aux comités de sélection de porteurs de projets (comme à Alençon, Stains, Dammarie-les-Lys, etc.). Une convention avec la CCI de Seine-Saint-Denis prolonge la convention nationale et porte sur l’animation d’un réseau d’acteurs locaux du commerce.

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Ce partenariat récent - signé en octobre 2018 au congrès USH à Marseille -  permet des échanges de savoir-faire et la mise en place d'actions visant à améliorer la chalandise sur les sites d'enjeu commun en Ile-de-France:  émergence de projets immobiliers mixtes logements / commerces, développement / revitalisation d’espaces commerciaux, développement d’une offre de logements diversifiée (social, intermédiaire, en accession, etc.),...

Un repérage des possibilités d'opérations mixtes en quartiers prioritaires a été initié en décembre 2018.  

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Ce partenariat établi de longue date permet de faire bénéficier aux projets portés par Epareca de l’expertise et de l’appui des chambres de métiers et de l’artisanat, depuis les études artisanales jusqu’à l’animation des sites restructurés, en passant par l’accompagnement des porteurs de projets et des entreprises en développement.

Epareca a organisé, en 2017, une visite d’ateliers au pôle artisanal des quatre chemins à Pantin (93) en présence de représentants des Chambres de Métiers d'Ile-de-France afin d’échanger sur la diversité artisanale et sur les spécificités de l’immobilier à vocation économique.

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Le présent accord-cadre de recherche et de développement a pour objectif d’approfondir conjointement les thématiques suivantes : BIM pour la réalisation, la rénovation et l'exploitation des bâtiments et espaces commerciaux, intégrant la simulation des ambiances physiques ; Stratégies énergétiques - faisabilité - garantie de performance énergétique.  

La recherche porte sur un retour d’expérience instrumenté sur la performance énergétique effective d’un site exploité par Epareca. Elle comprend le suivi instrumenté, l’analyse et l’interprétation des données, ainsi que la formulation d’un ensemble de recommandations.

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La convention signée fin 2018 entre la FNAU et Epareca part du constat de complémentarités d'actions sur leurs périmètres d’intervention communs. Ainsi, les deux établissements sont convenus de repérer les sujets susceptibles de faire l’objet d’un travail conjoint dans le cadre de la politique de la ville – tout particulièrement sur les projets du NPNRU ainsi que dans le cadre du plan gouvernemental Action Cœur de Ville

Un partenariat préfigurateur avec la SCALEN avait permis la création de supports communs de commercialisation pour 3 sites restructurés par Epareca sur le territoire nancéien, repris par la SCALEN sur les salons MAPIC et SIMI.

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La qualité, la diversité et l’attractivité de l’offre commerciale dans les quartiers prioritaires passe par une présence accrue des enseignes nationales de la distribution. 8% des commerces et services du parc Epareca sont sous enseigne nationale. L’objectif est de 16% d’ici 2020. Ce partenariat vise à optimiser les conditions de réussite de ce type de projet grâce à la mise en place d’un réseau de chefs d’entreprise impliqués, en lien avec le pool de franchiseurs rassemblé par Impact Partenaires, et au financement de leur investissement, pour leur permettre d’entreprendre plus rapidement en sécurisant leurs chances de succès.

La venue de l’enseigne Carrefour City à Bonneuil-sur-Marne a été saluée en 2017 par le président de la République lors de sa visite du quartier République rénové, en illustration du lancement du fonds « IMPACT CREATION » et de la convention signée entre Epareca et Impact Partenaires.

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La Chambre de Commerce et d'Industrie Départementale de Seine-Saint-Denis en partenariat avec SOLOCAL Group et l'Epareca se sont unis pour créer le "Réso Commerce" avec un objectif simple : accompagner les managers de centre-ville et chargés de mission commerce des collectivités sur le devenir du commerce de proximité.  

La mise en place de cette communauté à l'échelle de la Seine-Saint-Denis s'articule autour d'un cycle d'ateliers (partage d'outils et d'expériences, bonnes pratiques en matière de développement du commerce local sur le territoire, etc.) animés par un coach, d'interventions d'experts, et d'une plateforme numérique dédiée.

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Ce partenariat signé en 2017 a permis la mise en place d’un groupe de travail « commerce artisanat en quartiers prioritaires» animé conjointement par la Scet et Epareca sur le réseau social inter-entreprises @RéseauSCET, qui regroupe près de 6 000 contacts en métropole et outre-mer. La convention prévoit également d’étudier la faisabilité de nouveaux instruments de financement permettant de renforcer l’effet levier des interventions publiques sur des projets de redynamisation commerciale et artisanale des centres urbains.

Dans le contexte du vote la loi Elan, les derniers échanges ont porté sur la redynamisation commerciale des quartiers d’urbanisation ancienne et les conditions de développement de la compétence commerce au sein des EPL.

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La convention signée en 2014 visait à mutualiser les informations opérationnelles et échanges de bonnes pratiques sur les quartiers prioritaires franciliens. Les échanges opérationnels se sont démultipliés depuis, au gré des missions d’appui menées par la Semaest sur l’ensemble du territoire français.

Epareca et la Semaest ont travaillé conjointement sur une programmation mixte commerces/co-working sur le quartier Gagarine à Romainville. En outre, Epareca et la Semaest s’associent à la création d’un réseau d’opérateurs territoriaux spécialisés en commerce.

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La convention signée en 2015 permet un partage d’expériences et de connaissances sur les enjeux liés au développement du commerce de proximité dans les quartiers prioritaires d’Ile-de-France qui seront desservis par des gares nouvelles du réseau de transport du « Grand Paris Express ».

Les échanges en cours portent sur les impacts croisés des gares et quartiers sur Plaine Commune et Vitry-sur-Seine.

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