Première visite de Lourdes (65)

Les équipes d’Epareca se sont rendues ce mercredi 28 août à Lourdes pour une première visite de son centre-ville, éligible au programme national Action Cœur de Ville. Bénéficiant d’un fort attrait touristique, la Ville de Lourdes dispose d’une densité commerciale importante et d’une offre assez qualitative (offre alimentaire complète, présence d’enseignes, halles, commerces non sédentaires, etc.). Toutefois certaines activités restent peu visibles en raison d’une urbanisation contraignante (dichotomie marquée entre la cité mariale en partie haute et le centre-ville en partie basse), d’une prédominance de la présence de la voiture, en particulier sur les espaces publics qui jalonnent le centre-ville et d’un phénomène de spécialisation de l’offre liée au statut de haut lieu du pèlerinage religieux au niveau mondial. Ainsi, la vacance s’accroit dans les rues marchandes implantées en retrait des axes marchands principaux. Un phénomène renforcé par un taux de vacance des logements non négligeable, un bâti parfois dégradé et une difficulté d’accès pour les automobiles ou les piétons, cela malgré les investissements récents opérés sur les espaces publics (Place Peyramale, Place Marcadal, etc.). La Ville projette donc, à travers la mise en œuvre d’une OPAH-RU,  de rénover et de revaloriser l’habitat du centre-ville Lourdais , avec pour enjeux de renforcer la mixité sociale et de résorber la vacance des logements en s’appuyant notamment sur l’EPF Occitanie. Par ailleurs, il s’agira de concentrer et de structurer l’offre commerciale sur un périmètre resserré et mieux défini. En ciblant, notamment, la réflexion et les interventions sur la rue de la Grotte  où une vacance structurelle est observable et sur des tènements fonciers clés tels que l’ancien hôtel de la Rotonde situé à proximité du cinéma le Pax et qui occupe une place stratégique à l’intersection de la « ville basse » et de la « ville haute » ou un immeuble vacant proposant un important volume en rez-de-chaussée.